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          公示公告
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          重慶市農業生產資料(集團)有限公司關于“新歐鵬大廈23層寫字樓”整層招租公告
          發表時間:2024-01-26瀏覽次數:

          1.  比選條件

          本比選項目新華路216號新歐鵬大廈23層寫字樓租賃招商,已由重慶市農業生產資料(集團)有限公司比選招租方 案文件批準進行招商,比選人為重慶市農業生產資料(集團)有限公司,現對該項目的租賃進行公開競爭性比選。

          2.  資產概況與比選范圍

          2.1 資產地點:重慶市渝中區新華路216號新歐鵬大廈23層。

          2.2 資產概況:該房屋位于重慶市渝中區新華路216號新歐鵬大廈23層,該樓主體建筑結構為鋼筋混凝土結構, 土地用途為其他商服用地,房屋用途為辦公用房,房齡26年,建筑面積為1103.54m2, 共29層。

          自2019年8月1日起,重慶壹舍里酒店管理有限公司承租整層作為酒店經營使用,實際租賃建筑面積為1103.54m2。經過續租租賃合同到期日為2023年12月31日。

          優勢:1、該物業所在區域為渝中區解放碑商圈繁華路段,交通便利,人流量大,是重慶市政治、經濟、文化中心和交通樞紐。2、房屋商用性質,臨街,周邊配套成熟,旅游觀光人群集中

          劣勢:該棟大樓房屋房齡老,維護、翻新成本高。如外墻防水損壞,遇雨窗戶漏水、內墻反復受損、大樓電梯長期性故障等問題。

          比選人不保證所租賃資產品質及缺失,也不承擔瑕疵擔保責任。

          2.3 本次租賃條件:  

          (1)租賃范圍:該樓23層整層,租賃面積1103.54m2。

          (2)租金:月租金不低于42.5元/平米/月;第二年開始在上一年基礎上每年遞增漲幅不低于3%。

          (3)免租期限:無。

          (4)租賃年限:3年

          (5)租金繳納方式:租金季度支付,提前10天支付,先付租金后使用資產;履約保證金按2個月租金支付。

          2.4 改造要求:

          (1)經營業態:整體業態規劃及打造以中高端水平定位,帶有品牌效應業態為佳,合法合規運營并能達到消防安全要求即可。

          (2)室內改造:由承租方負責進行室內改造,含且不僅限于建筑結構安全性鑒定、消防改造、室內 裝修、室內水電改造及下水等租賃期間所需使用改造項目。由承租方自行承擔項目所有改造施工、物資采買、安全鑒定等涉及所有費用,并取得質檢報告及相關部門驗收審查合格資質。

          注:消防改造:需嚴格按照《中華人民共和國消防法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程消防監督管理規定》等要求,進行改造,完工后,由相關部門進行驗收并由承租方完成消防備案,若能通過驗收,則由承租方自行整改。

          2.5 基礎設施改造:

          承租方對租賃物所有的基礎設施改造所添置的固定設施設備、物品等(包含但不限于配套相關設施 設備、消防系統設施、室內裝修、室內水電改造及下水改造設施設備以及添置的物品等)室內外基礎設 施設備所有權均歸比選人,但所有采購及改造費用由承租方承擔。無論系租賃期限屆滿承租方退租或承 租方中途退租,承租方均無權拆除上述固定設施設備、物品等,亦無權影響及妨害比選人對上述固定設施設備、物品等行使所有權。

          注:改造期間施工及消防等安全責任均由承租方自行承擔。

          2.6  (1)簽訂租賃合同后,比選人將資產按現狀交付中選人。(2)中選人接收資產后,自行進行室內裝修及消防改造,裝修改造完成后由物管及比選人驗收通過后方可進行營業。

          2.7 比選范圍:比選文件要求所有內容。

          2.8 比選保證金:50000.00元(人民幣),大寫:伍萬元整。

          3. 參選人資格要求

          3.1 本次比選要求參選人須具備以下條件:

          3.1.1 以企業為承租主體參與比選的須具備以下條件:參選人須為依法設立、合法存續的企業法人、其他組織或有完全行為能力的自然人,依法自主經營并獨立承擔法律責任,有相關行業經驗,連鎖單位提供授權委托書。

          3.1.2 參選人還應在資金等方面具有相應的承租能力,詳見比選文件第二章參選人須知前附表第1.4.1項內容。

          3.2  本項目不接受聯合體參選。

          4.  比選文件的獲取

          凡有意參加比選者,可在2024年1月24日起至2024年1月29日(上午9:30至12:00,下午 14:30至17:00,節假日除外)攜帶營業執照復印件及法人身份證明或法人授權委托書原件(須蓋單位公 章)到重慶市農業生產資料(集團)有限公司(重慶市兩江新區高新園黃山大道中段67號信達國際E棟12層企管部辦公室)領取比選文件及其他資料。

          5. 參選文件的遞交

          5.1  參選文件遞交的截止時間(參選截止時間,下同)為2024年1月29日10時00分,地點:重慶市兩江新區高新園黃山大道中段67號信達國際E棟12層企管部辦公室

          5.2  逾期送達的或者未送達指定地點的參選文件,比選人不予受理。

          6.公告發布媒介

          本項目的比選公告在重慶供銷控股(集團)有限公司、重慶市農業生產資料(集團)有限公司網站發布。

          7. 聯系方式

          比選人:重慶市農業生產資料(集團)有限公司

          地  址:重慶市兩江新區高新園黃山大道中段67號信達國際E棟12層

          聯系人:杜老師

          聯系電話:13983926861

           

           

          2024年1月24日


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